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说实话，职工房盖多少都不够用的。</P>
之前大米为了招揽人才，好的员工，确实弄了一批房子，但还是不够。</P>
这是一个阶梯性的分房方式，要么你有学历，要么你有贡献，要么你有工龄。</P>
拧螺丝的哪有什么学历，还工龄，大米才成立几年啊！</P>
邢宝华的计划是工人级别的也分一部分房。当然也是有条件的，不能你是大米的员工就随便分啊！</P>
大米的工资高，是出了名的，谁都想进，因为工资有一部分是计件来算。</P>
所以这次是按照工资高的往下分发。</P>
平时喜欢偷懒，表现不佳的只能靠后，当然房子发下去只能算是使用权，不管是开除还是离职，只要不在大米工作了，就要交房。</P>
只要在大米工作15年以上的工龄，才会拿到大产权。</P>
如果房子盖多了，而还有一些没选上分房条件的，可以花钱购买小产权。</P>
房子会弄一个高价，十万，十几万这样的。这在鲁中甚至国内大部分城市都是一个天价。</P>
哎！就挂一个高高的价格，得让你有努力感。</P>
用工龄来折算，一年的工龄减一万。比如十万的房子吧！在大米干了三年，只要你交上七万，就能拿到小产权。</P>
干到十年，钱不退，但能用小产权换大产权。</P>
变相的来说，也是用钱购买的这套房子，只是用时间来捆绑着。</P>
邢宝华和老李厂长商量着分房的条件，根据邢宝华说的，李厂长也记录一些。</P>
在李厂长眼里，有些条件就是瞎胡闹，尤其是花钱买小产权房，人家花钱了，干嘛还给人家小产权。还是个天价，你卖三万块，好多人也买不起，何况还是十万。</P>
老李厂长的意思降低条件。邢宝华肯定不同意，别看十万是天价，但能买得起的大有人在。</P>
就像他知道的，百万的房子，月薪四五千的，都敢买。</P>
几年的工龄当首付了，剩下的可以让银行贷款吗？厂里写个担保就行。</P>
银行都求着大米贷款，这个口子放开，银行多高兴啊！</P>
当邢宝华说出贷款来的时候，李厂长说邢宝华剥削工人的血汗钱。挣来的工资回头就填补银行的窟窿，一家老小喝西北风啊！</P>
这话弄得邢宝华不知道说啥好，观念不同，看看小鬼子，老美，西方世界，哪个身上不背着房贷。只有少数才全款，哪怕是富豪买房也会办理分期。</P>
再过个几年，房产兴起时，基本上都普遍了，只是邢宝华的概念早了几年而已。</P>
和李厂长争执这个就显出代沟来了，毕竟李厂长的时代，分房就是一项福利。不然他干嘛把无四厂玩死，也要占地给职工分福利。</P>
可惜李厂长的这个愿望没能实现，成了烂尾楼，也是非战之罪。</P>
假如当时给机械厂分了房，工人也不会对机械厂有啥感激的，毕竟在当时，分房是应该的，属于厂里的义务。</P>
至于厂子效益不好，和他们工人没多大关系。</P>
时代不同，观念不同，作为民企，大米要走的路很长，要是纯靠大米的盈利来盖职工房，邢宝华只给那些精英们盖。</P>
工人，走了一批又一批，很多人留不住。</P>
走的因素很多，大部分是受不了管理，这里面或许有打压，排挤，工友不和等因素。</P>
哪怕用分房条件，也未必留住人。</P>
就算是精英一级的骨干，也是走一批来一批。这就是末位淘汰制的因素，总不能占着位置不挪动，得给下面优秀人才留出晋升空间来。</P>
老李厂长的机械厂就不一样，占着坑不挪动，工人想要进一步，特难。需要熬时间，就算熬到时间也未必有好位置。</P>
而且机械厂开个人也非常难，除非是重大过错，哪怕不干活，光领基本工资，厂里也得忍，还达不到开除的条件。</P>
所以，工人懒散。哪怕再勤快再能干的工人，也学精了。</P>
分房的事儿，邢宝华还是强硬的说，按照他的说的去做，哪怕有什么舆论压力也要顶住。</P>
说剥削工人，他们知道个啥，邢宝华真正剥削的是小鬼子，用他们的家破人亡来建立工人的新房。</P>
指望大米这点盈利，甭说几座小区同时开工，就是三五栋楼同时开工都有些吃力。</P>
杀猪盘虽好，玩好了能脱身，玩不好就能进去。</P>
邢宝华送走李厂长，职工房的问题就交付给他来主导建设，反正有图纸，按照早期建设的规划来执行就行，唯独有差距的就是地质勘测，只要数据差别不大，按照图纸就可以开工建设。</P>
指定的建筑建设单位还是市一建二建，看图纸，搞预算。保相关部门送审，审批等等，专业的人士办得就是快。</P>
从项目成立到审批等，才用了半个月。</P>
高新科技园区的地，基本都归工业用地了。这年头说占用地，基本就是个补偿。</P>
这年头什么户口吃香，非农，城市户口，只要被征用地的那些群体，给你个高科区的非农户口，厂子那么多，再给你们安排个工作。</P>
当地群众也都乐意，补偿不补偿的无所谓，也就那么点钱。主要是能换粮本，生活就有保障了。</P>
不用种地，国家发粮油。运气好，还能进厂当个工人。</P>
这都是多少农民的梦啊！</P>
过了九十年代，农业户口转非农户口，还要拿一万多到好几万左右。</P>
每个城市不一样，叫城市增容费。</P>
大部分是从村里出来到城市做生意，不愿回去的那部分人，因为没个城市户口特不方便。</P>
孩子上学要交借读费，还有暂住证的费用。最麻烦的是，老婆要半年回一趟老家进行妇查。</P>
这是生怕你们在外地多生。</P>
因工作回不去妇查的，他们还会派车来，把你拉回去，车油路费啥的都算你头上。</P>
其他都好说，花钱就完事儿。</P>
所以外地城市工作的人或做生意的人，特需要一个城市户口。于是城市增容费，就这么出来了。</P>
到了后期买房就能落户口。</P>
高科区用地很多，说证，那都是排着队主动要求被征用。钉子户是不存在的。</P>
只要出现个钉子户，都会被众人鄙夷，脑壳有问题，有时候钱买不来户口。弄户口还得找关系托人。</P>
现在给你主导办理，少了多少麻烦事儿，那点征用费还不够托人送礼的费用呢？</P>
有了地和文件，不用大米支付开工费用，一二建就开始挖槽准备建设了。</P>
这几年一二建靠着大米吃得老肥了，和大米基建那些人关系都很铁。隔三差五都请出来吃个饭啥的。</P>
大米的工程都是按照进度来结算工程量的，只要按照合同上说的工程量到了，就给你结一部分，从不拖延。</P>
当然必须在经过质量检验后才行。</P>