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第430章拆迁区(第1/2页)
赵书礼这小子，在户部混得不错啊，啥消息都能打听到。
就是陆帧有点陆扒皮的性质，去年小登科上去的，算术方面的专业人才，在户部可是当牛马用的。
好在大渊皇朝承袭的乃是汉唐旧制，还沿用了宋朝、前朝的一些规矩，对官员还是很好的，每年休沫的日期并不短。
否则，这些小年轻能在户部被累死。
西王即将回归，倒是没给赵清虎造成什么影响。
毕竟，他跟皇室关系不错。
踏天的案子，也不可能牵扯到他头上来。
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京城内拆迁区，赵清虎登上了高处，看着一栋接着一栋，足有五层的楼房，都是差不多的规格，颇有一些七八十年代干部住房区域的架势。
建筑很密集，一栋接着一栋，十几栋一排，几十栋聚集在一起成为一个小区。
一片片的，其中不少，已经有了人烟。
杜府尹在一旁，也是心情大好。
“爵爷，按照规划，棚户区拆迁的住户已经全都搬了进去，分散在十二个小区内。”
赵清虎点了点头，十二个小区，足够安置了。
而且，还有房屋空出来，这些就是接下来的重点，售房。
建筑公司早就做了计划了，之前商业街的店铺，如今都有店家入驻开业了。
这个小小新区，可不再是京城内最脏乱差的贫民区。
这些拆迁户，不仅按照户籍、人口得到了住房面积补贴，平均五六口人就能分配到一套房子，还有一些银钱补贴。
人口多的大家庭，分上一两套房子也没问题。
京兆府给出的补贴，原本少得可怜。
还是赵清虎，为了加快房地产发展，直接做主，给了这些拆迁户不少补贴，提升了档次。
这些拆迁户手上有了钱，商业街上的店铺客流量也就起来了。
兜兜转转，这些银钱最后被谁赚了去，都少不了朝廷的税赋。
剩下的空房，建筑公司按照目前的市价，给出了一些建议价格。
反正，按照他们的预估，卖完后，赵清虎占据六成利润，至少能赚五百万。
这个数字，杜府尹是左看右看，都感觉不太靠谱。
他甚至怀疑，建筑公司承接的大工程太多，人才都去其他工程了，分配来新区的算术不太好，算错了。
赵清虎听了杜府尹的担忧，只是笑了笑。
房地产可是暴利行业，他在考虑，京城内这些老百姓，有多少能拿出钱来买房子，是不是要开通银行贷款？
便是煤炭商会，开业也才两年多，以目前的工人工资水准来看，一个员工便是不吃不喝，也就是积攒二三十两银子罢了。
这片新区的房价，最低都要八百文一平米啊。
最小的户型，也有五十多平，需要四十多两银子啊。
算来算去，还是有缺口的，的确需要开通银行贷款业务。
工人、官吏，可以给他们放长期贷款，至于普罗大众，只能放一些短期贷款，三五年就必须收缴上来。
资本，果然都是血腥的。
赵清虎发现了，自己是越来越有资本家的性质了，还没开始发布房贷业务呢，就担心银行的坏账了。
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“房贷？”
售楼处，赵清虎把房贷的概念提了出来。
一旁建筑公司、银行的专业财务，感觉脑袋嗡嗡的。
这利息，本金，怎么算啊？
杜府尹也感觉头大，给老百姓贷款？老百姓拿着贷款的银钱买房子？
谁猪油蒙了心，会干这傻事?
见众人全都是满脸震惊，赵清虎笑了。
“我们建的房子好不好？”
“好，肯定好啊，不怕风雨，根基牢固，住上几十上百年都没问题。”建筑公司的人开口了，对于房屋质量，他们信心满满。
杜府尹点了点头，用上了钢筋水泥，这房子的确牢固。
不仅如此，而且住上楼房，对于如今的京城百姓来说，可是荣耀啊。
拆迁区的穷酸，如今，都成了京城内普通百姓羡慕的存在。
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来问房子的人也不少，其中不少还是工人呢。
“咱们的房屋以户型为标准，楼层不同，按照面积，价格也不尽相同！可大致，都是八百文到一千两百文一个平方，便是最大的户型，一百二十五平的房子，也就是一百五十两银子。咱们可以设置一个首付比率，如五成，剩下七十五两银子，便可以从银行贷款。”
“爵爷，这贷款利息怎么算啊？”
干银行的，放贷是重要业务啊。
赵清虎此言一出，立马就有皇家银行的管理层开口了。
爵爷这个办法可行啊，先收一半的房价当首付，剩下的银行完全可以贷款给购房人。
能拿出七十五两银子的人，绝对有还款能力。
退一万步说，不是还有一栋一百二十五平的房子？
“利息少算一些，本金利息算一算，可以让购房者分五年、十年、二十年还贷。”
几十两银子，对于百姓来说不是小数目。
能拿出这笔钱的，绝对不多。
可是，把这笔钱打散，分五年、十年，甚至是二十年来还，绝对在可承受范围内。
毕竟，如今的京城内，除了有钱人，有工作名额的工人也不少啊。
“当官的，便是九品芝麻官，或是吏员，只要是端着朝廷铁饭碗的，就能把这个贷款年限拉长，最高档就是二十年！其余的，如煤炭商会这些大型公司的员工，给他们十年期限。寻常百姓，私人工坊的工人，给他们三年、五年还贷时间！时间越短，利息就低一些，还贷时间拉长，利息就拔高一些。”
赵清虎估摸着，用上二十年贷款时间的人不多。
毕竟，这片拆迁区，官员肯定不乐意来购房，倒是吏员有可能。
“那我们议一议。”杜府尹道。
“那你们就议一议，也让财务来算一算！等确定好了，就上奏朝廷，请陛下朱批。”
这种事情，赵清虎虽然能自己办了，可毕竟是开辟了先河，还是要上报朝廷的。
只是一个拆迁区，几万套房子而已，原本没必要兴师动众。
以如今京城内的消费水平，一两年这些房子绝对能卖出去。
赵清虎在此时搬出房贷，主要还是给商业中心准备的。
拆迁区的房价便宜，商贸中心的房价，一平米至少要几十两，甚至是上百两，毕竟配套设施，目标客户群不一样啊。
京兆尹的速度不慢，很快就跟建筑公司、银行系统的人碰头，按照赵清虎提供的标准，形成了一个房贷的规章制度。
折子是赵清虎带着入宫的。
只是，还没见到宏丰帝，赵清虎就被孙公公拦了下来。
“您也要购房，在拆迁新区？”
赵清虎有些意外，孙公公可是宏丰帝自小的伴伴，跟皇帝是深深绑定在一起的。
宏丰帝活着，孙公公就不可能出宫。
便是宏丰帝死了，皇室也会养着孙公公，或是养在皇宫，继任皇帝刻薄一些，对他忌惮的，也会送他去皇陵守墓，买房子干啥？
“嗨，咱家是没有福分享受这个了！是宫中一批老人，眼看着要放出宫去了，其中有不少家里没人了，或是孤儿流民的，想要有个安稳地方养老，京兆府那拆迁新区就很不错，他们住在一起也能彼此有个照应。”
赵清虎双眼一亮，这的确是个目标客户群。
“商贸中心马上开盘了啊。”
孙公公无语，“爵爷，他们口袋里面没几个子，有个安身立命之地就满足了。”
“公公，有多少啊？”
“两百多人，有太监有宫女。”
赵清虎摸了摸下巴，“要不，从我的份额中拿出房子来，让他们住进去？”
孙公公连忙摆手，“爵爷仁义，可没必要！这些老人在宫中任职多年，或是月俸，或是主子们的赏赐，还是有不少的，买下房子足够了。”
见此，赵清虎便没有坚持。
“公公放心，我让顾凌轩去安排，您派人去售楼部便是，肯定给他们安排好了。”
“咱家在此谢过爵爷了！”
“您客气了！”