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学生会被安排的团团转的时候，沈墨在闲逛，150万对沈墨没有任何冲击，只想着怎么“挥霍”出去，2000年商品房是有的，看着这些没有电梯的6层的房子，在后世可是当洋房卖的，那叫一个高档，号称得房率天花板，这个时候的房价也便宜，均价才3000左右，沈墨非常清楚金陵的房价到2005年才开始突破5000并一路飞涨，一发不可收拾。
沈墨不打算炒股，股市不是一般人可以随便碰的，沈墨不能确定当下的股市是否能入后世的轨迹行走，外在因素太多，一不小心就要粉身碎骨，最多就是资金充裕的时候投入一些可以长期持有的股票当做退路。
沈墨需要的是资金，大量的资金。于是沈墨盯上了房产中介。这种产物在2000年存在大量的不正规的个人机构，还没有大型连锁中介机构。记忆里2001年底，燕京的我爱家和金陵本土的力通置业才开始着手开店，基本到2002年才开始形成连锁规模。而且两家的开店竞争一度进入白热化，其根本原因在于2008年之前二手房产交易还没有规范的资金监管机制，而买卖双方没有足够的信任，都会选择信任品牌连锁中介机构进行委托，除了收取不菲的中介费，因为买卖双方的过户手续基本要一个多月，大量交易还附带贷款手续，过户的周期就更长，有些交易因为各种问题，达到三个月才能完成交易也很正常，这就导致了大量的购房款会在品牌中介机构的账户滞留很长时间。这可是一个很大的资金池。而那些大量扩张的品牌连锁中介的真实目的也就不言而喻了。
沈墨首先选择了锁金村小区门口的一家独立的私人房产中介叫“好人房产”，老板叫曾爱玲。沈墨选择快刀斩乱麻。
沈墨完全收起嘻嘻哈哈的风格，直言道：“曾老板，我是一家地产公司的，打算开发房产中介业务，你有没有兴趣被收编？”
曾爱玲：“怎么收编？”
沈墨：“门面租赁合同、人员以及业务都转入我们新的公司。所有人员工资暂时不变，一年后继续干的员工基本工资全部上浮10%；暂停所有租赁业务，只做买卖。另外我给曾老板个人五万的装让费，并且你继续做经理，工资按照经理级别计算，并主要帮我培训经理及主管人员，因为我们计划明年开到50家门店，所以需要大量的门面和店长。当然，以曾经理的人脉肯定认识很多同行，现在个体中介也不好干，只要你帮我收编一个门店，我给你个人提2000元。”
曾爱玲：“沈老板好大的气魄，我这还没同意呢，你曾经理已经叫起来了。”曾爱玲笑颜如花，长期混进房产中介圈，她并不是一个菜鸟。
沈墨盯着曾爱玲的眼界安静的看了10秒钟，然后一字一顿说：“曾经理，我说的条件是全部，没有商量的余地，你此刻犹豫一下我就立马出门右转，个体中介多的是。”无论是无声的盯视10秒还是不容置疑的说话方式，都是作为一个后世**湖的套路。
曾爱玲一时被震住了，心思急转，看着年轻，不过这股子犀利劲应该不是有实力就是有背景，想想生意确实难做，倒也不含糊直接答应了下来。
沈墨包里拿出五万现金砰的摆在曾爱玲面前，以及一份早就准备好的转让协议，空白收条。
曾爱玲倒是突然觉得这个小年轻给人很有力量的感觉，她哪里知道这些谈判做事的细节，哪怕一个动作在后世的各种大师课上都被反复的锤炼，试验过了。
沈墨还有意无意的让曾爱玲看到微开的包里有很多现金和很多份一样的合同。曾爱玲心想着这家伙倒是真的打算大量收编，我帮忙找个10家没有问题，那就是2万了。这年头一套80平的房子也不过才20多万。心下顿时了然并热切起来。
看着沈墨潇洒的签完字，并收起曾爱玲签过字的收购合同、房屋租赁合同转让协议、转让费收条以及曾爱玲的身份证复印件一起放进包里。
沈墨这才脸色缓和的说道：“我很忙，所以有几件事拜托曾经理，第一，帮我注册一家房产中介公司，名字就叫爱家置业，备选审核的名字有，爱家房产，爱家中介，华夏置业；第二，帮我找一个门面房装修公司，标准是300元/平，包工包料。能做就让设计师约好时间，我交待装修要求；第三，快速在鼓楼区、建邺区、玄武区、下关区、雨花区、白下区分别找到市口好的个体中介收编，全部按照统一标准改装。每个区元旦前必须找到5家，春节前后完成改装，统一形象开始营业。每个店的人员配置为大店1+2；小店1+1；说下重点，我要的是规模。所以你可以行动了。”
曾爱玲有点傻眼，合着你啥也没有，连个手机都说丢了要去新买，刚才是不是签字签的太爽快了？不过钱是收到了，看起来好像也没毛病，就是总觉得有点奇怪。不过这小子霸道起来还有点迷人。
临走前，曾爱玲问道：“沈总，你为啥选我这家店？”
沈墨瞟了眼鼓胀之处说道：“因为如果给事业加上两个探照灯，我将一往无前。对了，别叫我沈总，太刺耳，你还是叫我沈墨或者小墨好了。”心想着后世是个人就是某某总，现在被叫沈总实在是讽刺之极。
曾爱玲在风中凌乱，怎么还调戏起老娘来了。
不过曾爱玲倒底是个靠谱的人，既然收了人钱就迅速动作了起来。
萧敏一个人在宿舍，思考良久，还是忍不住好奇打开了沈墨的海军蓝，这个时候的诺基亚开机非常简单，只能锁屏不能设密码。手机里非常简单，只有几个人的号码，短信空白，之前的来电记录都是固定号码，一看就是各个宿舍的号段，估计买电视机的。翻开记事本，只有一句话：敏，好久不见！萧敏看到这句，吓了一跳，这个敏是谁，自己么，好像才认识怎么就好久不见？高中同学、女朋友？
萧敏又莫名其妙的烦躁起来，这个家伙神神秘秘的，她会不会看上自己了，不太可能，一副嬉皮笑脸的样子，送手机算是礼物吗？不过他也是因为事情败露给大家都送了，又想起那句“金色的，我想你会喜欢的。”难道是在试探？算了，不想了。还是赶紧把手机还给他吧。别这个傻子真去买新的，浪费钱。
一个周末的中午，“缘相聚”酒店包厢。
秦豆豆热情的张罗着大家落座，除了宿舍的舍友，居然还有班级的团支部书记黑颖儿和文艺委员白珍珍以及他们一个宿舍的胡惠和韩小月。沈墨估摸着这事秦豆豆找韩班长邀请的，倒是挺会安排，一个敢想，一个也肯帮忙。秦爸爸一副江南生意人的做派，个子不高，一把大背头打理的油光水滑，正热情的给大家发烟，沈墨倒是自然的接过，其他人都声称不抽烟。秦妈妈倒是转装大方中透着精明，不时大量着4位女生，心想着哪个适合做儿媳妇。
秦爸爸待众人安坐杯满，先提杯表示感谢，感谢同学们对秦豆豆在生活和学习上的照顾，一凡贬低犬子的话之后，老怀甚慰的继续感慨，这一次秦豆豆在同学们的协助之下，完成了这么一笔人生中的生意，说明秦豆豆真的已经成长了云云。
沈墨笑而不语，韩班长心里有数，莫大军脸露不屑，众女心中疑惑，秦豆豆一脸尴尬的看着沈墨，倒是沈墨不以为意的接过话茬，说：“果然龙生龙，凤生凤，今日得见秦叔叔，谭阿姨就知道秦豆豆同学的优良基因果然合情合理，我们作为秦豆豆的同学也深感荣幸，我提议我们同学一起敬叔叔、阿姨一杯。”
大家嘻哈中尴尬化解，一凡生涩的觥筹交错之间，大家相谈甚欢，秦妈妈大致知道了4位女孩的大致情况，燕京的黑颖儿、苏北的白珍珍、外省的韩小月已经被秦妈妈第一轮淘汰，目前正拉着金陵本地的胡惠在低声闲聊，哦豁，沈墨看在眼里，这还是真是不是一家人不进一家门，典型的趋利避害的家庭，难怪生意做的不错。
秦豆豆全程尴尬，耷拉着个大皮脸，沈墨嫌弃的挪了挪身子，仿佛生怕那一脸的青春痘要爆炸。韩班长倒是体现出了未来走体质的基本素养，一直穿插着烘托气氛，3量白酒下肚，虽然脸色涨红，倒也能保持头脑清醒的继续跟秦爸爸闲聊。沈墨没有喝酒，后世喝了太多酒，他认为今天不需要喝酒，就装模作样的喝茶，酒店的雨花茶实在是一般，这让后世极度爱喝茶的沈墨非常难受。
秦爸爸倒是酒精考验，开了两瓶白酒，除了韩班长、莫大军、秦豆豆分了1瓶多，剩下的都让秦爸爸一人给干掉了，此刻依然精神抖擞的做最后的总结陈词，并对未来做了一些展望，再就是做了一些含糊其辞的承诺。
最后秦妈妈居然还想留胡惠的电话，不过这个年代大部分人还没有手机，只能作罢，秦豆豆持续尴尬着。
一场“破冰”餐总算结束了，秦豆豆陪着秦爸爸、秦妈妈来到门口那辆桑塔纳前，然后挥手跟大家告别。
除了秦豆豆要陪秦爸爸秦妈妈去酒店，其他人一行往学校走去，韩班长有点踉跄，扶着莫大军。沈墨自然的走到几个女生旁边，这特么上辈子熟练的走位，立刻让沈墨成为中心，沈墨想着我没有感情，但是可以调情呀，就这么个手艺不能荒废。
沈墨：“珍珍那，你这文艺委员有啥才艺？”
白珍珍：“跳舞呀。”
沈墨撇了眼伟大的胸怀，说道：“负重前行，不累吗？”
白珍珍：“我幼儿园就开始跳舞了，底子好呀。”
沈墨笑眯眯道：“嗯。这底子了不得呀，你可以参加运动会的赛跑，提前撞线的优势明显。”
白珍珍此刻哪里还能不明白，脸一红骂了一句讨厌。
沈墨哈哈傻乐。转头看韩小月，韩小月一副林黛玉的模样，含含蓄蓄的低头走路，不给沈墨沟通的机会，又看向黑颖儿，刚准备开口，黑颖儿说话了：“姐姐我没有感情，你别惹我。”
沈墨讪讪道：“你怎么抢我台词，你是不是有读心术？”
黑颖儿的冷酷劲瞬间破防，直接恨恨的说：“大姐我懒得理你。”
沈墨：“大姐？大在哪？”
黑颖儿：“。。。。。。”
胡惠：“沈墨，听说你赚了很多钱？”
沈墨：“谁造谣的，我们要不信谣，不传谣，我下顿在哪还不知道呢。要不晚上我跟你凑合一下？”
胡惠：“吃饭就吃饭，凑合一下几个意思，大学生能不能说话清晰点。”
沈墨撇了眼胡惠的大屁股，呵呵，真是好生养，秦家有福了。
走到学校门口，沈墨不忘口花花：“小月呀，你这总是低着头，是不是经常捡到钱？”
韩小月瞪了一眼沈墨不说话。沈墨呵呵笑，“哎吆歪，这桃花眼真大真有神，一瞪之下，七魄丢了三魄。你以后就可我一人瞪吧，我不入地狱谁入地狱呀。”
四位女生赶紧挥手告别，实在是受不了这货的胡扯，黑颖儿倒是临走回头看了沈墨一眼，觉得有那么一丝熟悉感，又若有若无的。
沈墨收起笑容，掏出电话跟曾爱玲了解房产中介事宜推进的进度，曾爱玲告知沈墨下周末两天预留出来，有好几家要面谈，谈的顺利就可以直接签约，而且工商注册也已经通过，就是爱家置业，下周四沈墨要本人到场签署一些文件。沈墨一一答应，并顺便在电话里了解了要面谈的一些个体中介老板的性格和经营情况，做到心中有数。
挂完电话，收到萧敏的短信，“明天（周日）晚六点，活动中心四楼，请沈老板莅临指导。哼哼。”
沈墨回复：“小的一定准时到。”
萧敏：“一切都按照沈老板的指示忙完了，明天文学社新人见面，你老人家必须露个面。”
沈墨想着这是有杀气呀：“小墨墨明天给姐姐们带咖啡。”
萧敏：“这还差不多，蓝山。”
沈墨：“得嘞。小的跪安了。”
萧敏：“准。”
萧敏一边回消息一边笑，旁边的陈菲问干嘛呢。
萧敏：“还不是那个沈墨，甩手掌柜，被我骂了一通，明天露面开会答应给姐姐们带咖啡。”
陈菲：“哦豁，看不出来小墨墨很懂事嘛，而且知道买咖啡，不像那些傻子就知道买奶茶。”
沈亚男：“咖啡好苦。”
陈菲不理她，拿起手机给沈墨发了一条消息：“卡布奇诺。亚男嫌咖啡苦，你看着办吧，另外苏秘书长明天代表团委领导列席。”
沈墨：“菲姐真好，我永远是你的小墨墨。爱你哦。”
陈菲看着手机脸一红，骂一句真不要脸，哪有这么随便就爱的。这算什么玩意。她不知道这在后世一句爱你哦跟“你吃了吗？”一样，就是个语气助词。
紫金宾馆，秦爸爸洗了把脸问秦豆豆，“你这所谓的大生意，真是你策划的？”
秦豆豆想着反正老妈的奖励已经到手了，倒也干脆，说：“其实是沈墨策划的，我跟他关系不错，就喊我一起……一起参与的。”
秦爸爸：“我说呢，怎么卖这么多台，你才得一万块。”
秦豆豆：“不少了，那个莫大军一年的生活费都没有一万块。”
秦爸爸：“眼皮子浅了不是，现在也没事，你跟我说说过程。”
秦豆豆就竹筒倒豆子说了沈墨捣腾这个彩电的前后过程，秦爸爸想一会，说：“这孩子不得了。你要是能维持友谊就维持，实在不行也别得罪。”
秦豆豆：“老头子，你这说的有点吓人了，就是同学捣腾玩的。”
秦爸爸：“你懂个屁，现在这种二手彩电回收也就200块左右，加上上游的利润，这个沈墨如果操作的好，心黑点，能赚200万，我估计他怎么也能赚150万左右。”
秦豆豆：“不能吧。这么多？”
秦爸爸：“关键这孩子完全没有心态异常，这不像农村出来的孩子。而且整个事情，他有太多算计了，偏偏最后每个牵涉的人都还感谢他，每个人都因他获益。”
秦妈妈：“豆豆呀，那个胡惠呀，你加把劲，屁股大，是个好生养的。”
秦爸爸、秦豆豆给秦妈妈发射了一轮目光子弹，秦妈妈顿时千疮百孔不自知，继续说：“又是金陵本地姑娘，家境不错，良配。”
秦豆豆无语凝噎。
秦爸爸不搭理秦妈妈，继续交待秦豆豆：“不要觉得不平衡，他把后续的零碎生意留给你，把后期维修的生意留给那个莫大军，虽然不多，但算是把你们当朋友了。”
秦豆豆：“我没有不平衡，我知足的。”
秦爸爸若有所思。