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在功能规划上，这里不仅有迷人的景观，更将营造出浓郁的生活氛围。
有中原市光城区委副书记陈跃进、省住建厅规划处处长杨福生、省发改委财政处处长王兴邦、市城投集团总经理徐向阳、中南银行副行长朱继业、中原市住建局副局长梁育欣“六大金刚”保驾护航，赵瑞龙对“烟雨江南”项目踌躇满志，按照惠龙集团的核算，整个棉纺厂地块大概可以建110栋左右这样的三层“江南民居”，每栋的售价可以达到2000万左右，整个“烟雨江南”项目光是售楼所得就有20多亿元。
商人的本质是逐利。
以最低的成本拿下棉纺厂地块，惠龙集团才能利益最大化。
棉纺厂地块属于中原市的黄金地带，寸土寸金，周边土地的出让价格已经达到了每亩780万元左右，棉纺厂占地约200亩，如果公开出让的话，惠龙集团光是在拿地方面就要花费约16亿元。
当然，惠龙集团就是以16亿元拿下棉纺厂地块，加上建设成本，依旧有几亿元的利润。
如果换作一般的房地产开发公司，肯定是可以接受的。
但赵瑞龙肯定不会以这个价格拿下棉纺厂的地块。
“16亿就这么白白把钱砸进去，太不划算了。”
赵瑞龙嘴角微微上扬，露出狡黠的笑容。
作为省委书记的公子，他当然知道这时候自己这个身份的用处。
有权不用，过期作废！
赵瑞龙决定约见光城区委副书记陈跃进和中原市住建局副局长梁育欣。
会谈地点就定在一家隐秘的私人会所。
“陈书记，梁局长，棉纺厂那块地的事儿，你们也清，惠龙集团对那块地是志在必得，可这出让价格嘛，实在是有点高。”
赵瑞龙漫不经心地说道，眼睛却紧紧盯着陈跃进和梁育欣。
陈跃进连忙点头说：“赵公子，我明白您的意思，可这棉纺厂公开出让的价格是有规矩的，价格也不是我一个人就能说了算，我只能想方设法在同等条件下，尽量让惠龙集团中标。”
梁育欣连忙附和：“陈书记说的没错，确实是这样子。”
赵瑞龙冷笑一声：“同等条件。？条件也是人定的。陈书记，梁局长，你们在这个位置上也有些年头了吧，想不想再往上走走？
陈跃进和梁育欣不约而同的心里一震，两个人当然明白赵瑞龙这话的意思。
“赵公子，您有什么想法，尽管吩咐。”陈跃进说。
“对，赵公子，您有什么想法尽管说。”梁育欣也不甘居于陈跃进之后。
赵瑞龙当然早就有应对之策。
他不紧不慢地从口袋里掏出一份文件，扔在桌上：“你们看，这份文件里说棉纺厂地块存在污染问题，需要进行大规模的土壤修复，成本至少得好几个亿。
陈跃进和梁育欣拿起文件，“我怎么没有听说？
陈跃进问。
梁育欣也一脸疑惑：“这……这是真的吗？“
“真真假假又有什么关系呢？只要在土地出让公告里把这个问题写清楚，那些房地产公司肯定会望而却步。到时候，惠龙集团再以一个合理的低价接手，不是顺理成章的事儿吗？”赵瑞龙颇为自得的说
梁育欣犹豫了一下：“赵公子，这样做.......会不会一太好啊？
赵瑞龙哈哈一笑：“梁局长，你就放心吧。一切都安排好了。”
.........
棉纺厂地块存在污染问题的消息很快传遍了整个房地产圈。或许是惠龙集团铁一般的存在，大家都知道赵瑞龙是省委书记赵立春的公子，原本对这块地跃跃欲试的开发商们纷纷打起了退堂鼓，惠龙集团最终以每亩300万元的价格拿下了棉纺厂地块，比市场价足足低了一半还多！