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回到默讯科技城顶层的总裁办公室，陈默脱下西装外套随手搭在真皮椅背上。
墙壁正中央的超大液晶大屏幕上，司法拍卖系统的后台实时监控界面已经清晰投射了出来。
沈律快步走到屏幕前，手里的激光笔直接圈出标的物核心细则，切入实质分析：
“陈总，刚才在楼下只是简要通报，这是高院执行局刚刚上传的全部拍卖技术明细。”
“建筑面积十五点二万平米，含土地使用权及地上整整二十八层主楼建筑，外加地下三层车库。”
“最苛刻的是参拍门槛，竞买人必须在报名前先行冻结缴纳整整五个亿的现金保证金！”
陈喜乐站在一旁，看着那夸张的保证金数额，忍不住摇头说道：
“五个亿的真金白银当押金？起拍价还要四十八亿？”
“整个帝都乃至全国，一口气能拿出五亿现款来当押金的机构，满打满算都超不过十家！”
“周家和那帮贷款银行，真以为这栋破楼还是两年前的香饽饽呢？”
陈默靠在真皮沙发椅上，手里端着一杯温水，神情波澜不惊：
“银行的坏账堆到了三十八个亿，他们比谁都急。”
“评估价定六十亿，首拍打八折四十八亿，要是真能拍出去，银行不仅能收回三十八亿本息，周家甚至还能分到整整十个亿的剩余款。”
“这不仅是司法拍卖，更是周家和某些人最后一根救命稻草。”
与此同时，帝都朝阳医院的高级特护病房里。
浓重的消毒水味弥漫在空气中，心电监护仪发出单调微弱的滴答声。
周宏远面色惨白地歪在病床上，嘴角流着口水，整个人枯瘦如柴，眼神空洞涣散。
病床旁边，周母头上缠着纱布，正捧着一台最新款的平板电脑，通红的眼珠死死盯着屏幕上的法拍网页。
周德福和几个周家亲戚围在床头，个个神情亢奋又紧张，连大气都不敢喘一口。
“嫂子，挂上去了！真的挂上去了！”
周德福激动得满脸通红，指着屏幕上的四十八亿大字大声喊道：
“起拍价四十八个亿！只要能按照这个价格成交，扣掉欠银行的三十八亿，咱们至少能拿回整整十个亿的剩余款！”
“整整十个亿啊！只要十个亿一到手，咱们周家就能彻底翻身！”
旁边的堂舅也跟着眼冒金光，手舞足蹈地盘算起来：
“对啊！不仅能把天宇从看守所里保外就医捞出来，剩下的钱咱们各家还能分上一两千万！”
“只要留得青山在，咱们去海外照样吃香的喝辣的！”
周母激动得浑身直打哆嗦，双手合十对着窗外的天空不停作揖念叨：
“菩萨保佑！老天爷开眼啊！”
“东区可是帝都的黄金地段，天穹大厦是响当当的地标建筑！”
“帝都有那么多外资大财团，还有晋省的大煤老板、南方的地产巨鳄，他们肯定看得上这栋楼！”
“四十八亿买下一座地标，对他们那些千亿级的大金主来说算得了什么？”
躺在病床上的周宏远听到这话，枯瘦的手指微微颤动，眼角滚下一滴浑浊的热泪。
他喉咙里发出嗬嗬的声响，似乎也在期盼着天降神仙，能出四十八亿把这栋夺命大厦买走。
而就在相隔几个街区的商业银行总行会议室内，气氛同样紧张得近乎窒息。
五大债权银行的行长与风险控制部总监齐聚一堂，每个人的面前都摆着天穹大厦的拍卖监控界面。
带头的工行业务副行长擦了擦额头的冷汗，声音发紧：
“各位，咱们五家银行在天穹大厦身上压了整整三十八亿抵押贷款！”
“周天宇涉案被捕，周氏集团资金链彻底断裂，这三十八亿已经全部成了特级不良资产！”
“这次首拍是我们收回本金的唯一机会！”
“要是四十八亿拍不出去，一旦流拍，后续二拍还要继续打折！”
“只要能拍出去，哪怕只有一家机构举牌，我们五家银行就能全身而退！”
五家银行的风控总监们聚在一起，低声交头接耳，人人面如土色：
“要是今天首拍流拍，按照司法规定，第二次拍卖必须在首拍价基础上再打八折！”
“四十八亿打八折，那就是三十八点四亿！”
“真要降到三十八点四亿，连本带息都收不齐，咱们今年年终奖全得泡汤，弄不好还得被总行问责追责！”
带头的一位分行行长烦躁地扯了扯领带，满脸晦气：
“周天宇这个丧门星，当初批贷款的时候把大厦吹得天花乱坠，现在把我们所有人全坑进火坑里了！”
在座的银行高管们连连叹气，只能把全部希望寄托在虚无缥缈的买家身上。
然而，周家与银行高管的美梦，在冰冷理性的专业资本面前，瞬间被击得粉碎。
国贸三期顶级写字楼，知名外资地产投资基金会议室。
长条形的实木会议桌周围，坐满了外籍合伙人与华人高级分析师。
大屏幕上，正是天穹大厦的拍卖标的物与详尽的尽职调查图表。
首席投资总监合上厚达两百页的尽调报告，沉声说道：
“四十八亿人民币？还要提前锁定整整五个亿的现金保证金？”
“大夏市高院和那些债权银行，脑子里装的难道全是空气吗？”
一名华人高级分析师推了推金丝眼镜，站起身神色严峻地分析道：
“总监，我们现场尽调团队今天早晨实地勘测了天穹大厦。”
“现状极其糟糕，周边原有的所有配套商业街区，在默讯科技城免租政策的虹吸下，已经彻底死亡。”
“大厦原最大租户抖音团队已经全员撤离西区，八十多家核心餐饮数码底商也全被默苑资本整体搬迁走。”
“现在的天穹大厦就是一座被水泥彻底焊死的空壳死城，没有任何人流量！”
“不仅如此，整栋大厦一年的物业维护、电力保洁和基础折旧费用，高达三千多万元！”
“谁要是买下它，不仅没有一分钱租金收入，每年还要倒贴几千万填无底洞！”
另一位法务合伙人也合上卷宗，语气冰冷地补充道：
“更致命的是周天宇的刑事案件。”
“周天宇涉嫌雇凶暴力伤人、涉黑涉恶以及巨额商业欺诈，整座大厦不仅被法院严密封死，还面临着陈默旗下默苑资本的一系列违约追偿诉讼！”
“默苑资本要求周家赔偿租金违约金及搬迁损失一点五个亿，并且拥有法定优先受偿权！”
“谁要是敢掏四十八亿接盘，立刻就会成为默苑资本的索赔目标，官司打十年都打不完！”
听到这番话，在座的十几位外资基金合伙人面带嘲讽，齐刷刷摇头：
“商业生态全死，原租户撤空，现金流为零，外加天量诉讼纠纷！”
“这根本不是什么地标资产，而是一颗威力巨大的剧毒定时炸弹！”
“谁买谁死！谁碰谁破产！”
“立刻通知投资决策委员会，彻底拉黑天穹大厦项目，一分钱保证金都不要动用！”
不仅仅是这家外资基金，同一时间，帝都乃至全国的数十家民营房企、保险资管、重资产投资集团，在看完尽调报告后做出了完全相同的结论。
“避坑！绝对不能碰！”
“谁在这个时候去接盘天穹大厦，谁就是全大夏商界最大的冤大头！”
各大投资机构的操盘手们，甚至直接把天穹大厦的拍卖资料扔进了垃圾桶。
时间一分一秒流逝。
阿里司法拍卖平台上，天穹大厦的标的物页面热度持续爆炸。
网络围观人数从早上的十万人，一路狂飙突破了一百万、三百万、五百万人次！
各大财经媒体和网民纷纷涌入评论区围观打卡：
“帝都东区第一地标正式法拍，四十八亿起拍价创下年度之最！”
“周家大少爷坑爹坑全家，昔日顶级商业大厦沦为法拍标的！”
然而，看似烈火烹油的网络喧嚣背后，竞拍后台却死寂得令人发毛。
下午四点整，报名交保通道已经正式开放了整整六个小时。
法拍网页面顶部的围观人数已经狂飙到了五百三十万人次。
但在最核心的竞拍数据一栏上，却显得刺眼而冰冷：
报名人数：0人！
出价记录：0次！
空空如也的数字，如同一记响亮耳光，狠狠抽在周家人和银行代表的脸上。
病房里的周母死死盯着屏幕上那刺眼的零，手指甲把平板电脑的塑料边框都抠得变了形。
“怎么回事？为什么一个人都没有报名？”
“围观的人不是有五百多万吗？他们为什么不出价？为什么不交保证金啊！”
周母神情恍惚，歇斯底里地尖叫起来，眼泪鼻涕糊了一脸，整个人陷入了巨大的恐慌与抓狂。
床头站着的周德福和亲戚们面面相觑，一个个脸色惨白，刚才争抢分钱的狂喜荡然无存。
而银行总行的会议室内，五位分行行长看着屏幕上的零报名，额头冷汗直淌，瘫坐在真皮座椅上默不作声。
相隔数公里的默讯科技城总裁办公室。
陈喜乐端着热咖啡走到落地窗前，低头看着平板电脑上的法拍界面，转头看向陈默：
“爸，六个小时过去了，围观突破五百三十万，报名人数依然是零！”
“这些资本大佬全比猴还精，没有一个人愿意进场当替死鬼。”
陈默靠在沙发上，抿了一口热茶，神色从容而笃定：
“资本从来不相信眼泪，更不会为盲目的贪婪买单。”
“四十八亿只是银行和周家的一厢情愿，大厦的毒瘤不彻底挤干净，谁敢伸手谁就得断臂。”
“二十四小时的首拍倒计时刚刚开始，让子弹再飞一会儿。”
陈喜乐看着屏幕上倒计时的红色光标，忍不住笑了：
“爸，照这个架势看，这第一拍，注定要成为全商界的笑柄了！”