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“宋玉，这里基本都是棚户区，咱们确定要在这边开设分店？”
张薇看着眼前几近泡水的街道心怀质疑，忍不住开口询问道。
宋玉擦去脸上的水迹，与张薇站在一处可以避雨的屋檐下，看着天空雨势依旧没有停下来的迹象。
“我觉着这里位置挺好的，咱们在浦东的分店有两处就够了。
之前那处已经营业了，剩下的选址，我觉着这里就不错。”
宋玉是知道眼前这处地方，是浦东开发前中期的主要规划区。
现阶段浦东开发委员会还在研究阶段，因此就连特权阶层，也都不知道这处地方的价值。
宋玉打算打个时间差，趁着没有人把目光放到这里之前，先把足够经营一处分店或以上面积的地皮拿下来。
“可是这里的环境。。。”
张薇没有把话继续说下去，但语气想要表达的意思已经不言而喻。
就是对这处地方周边的消费能力有所质疑，且对周边环境感到失望。
宋玉笑了笑。
“表姨，浦东这边大多都是棚改区，开发办着重的开发中心也肯定是这些棚改区。
咱们先把地拿下来，哪怕短时间内对方不开发这边的话，后边也会利用的。
只要地皮拿下来，后面怎么样也不亏。
而且现在浦东的地价已经开始有上涨趋势了，现在咱们趁着暴雨这会，还能把价格压低一些。
再等的话，就不好讲价了。”
张薇不理解询问道：
“为什么暴雨这会能压价？”
宋玉指向街道上几乎高过脚踝的水位，轻声解释道：
“有了这场雨势，这边的住户会动心思，觉着这处地方住着难受，趁他们有这个心思，可以利用环境等因素跟他们讲价。
只要不是压得太低，他们大概率会同意卖给我们。
虽然所有人都知道浦东在开发，但他们都会怀疑自己住的地方究竟会不会被征收，或是有老板盯上。
只要有一家卖给咱们，那后边的都好解决。
况且咱们购置的地皮也不大，不到十户而已。
要想拿下来，不难。”
张薇将视线看向街道上的水位。
他始终对宋玉的这处选址抱有怀疑，但对方也说得没错，后续开发要是能利用这块地，趁现在价格低的时候入手，总归不会亏。
但就是这处地方的排水太差了，这雨要是再有两天，这水位估计都能淹过小腿了。
“那咱们一家家谈？”
宋玉沉吟片刻，开口说道：
“先找街道办报备，让街道办的同志帮忙传达一下，要是一周之内没有结果的话，那我就找关系，请专业的人过来一家家谈。”
宋玉口中所谓‘专业的人’，便是焦蓝山的亲哥，焦蓝河他那施工单位。
这种单位里边，肯定有这方面专业的人员。
对方是知道宋良已经上任江苏副S的，再加上此前他们公司与苏州有过合作，有这层关系在，对方绝对乐意帮这个忙。
张薇疑惑道：
“街道办应该不会帮咱们做这些事情吧？”
宋玉摇头。
“不需要他们帮忙做，咱们只需要划出一块地方，然后贴一张告示在他们那边，周边街坊看到之后，自然会帮咱们‘宣传’。”
“他们能愿意？”
宋玉笑了笑。
“他们会愿意的。”
宋玉之所以这般笃定，原因很简单，他打算利用刘杰，或是对方父亲，刘春晖的关系。
只是贴一张告示，街道办脑子抽了才会去得罪他们的副市长。
张薇看了眼旁边淡然的宋玉，开口询问道：
“宋玉，你来之前就已经想好这样做了吧。”
宋玉点头承认。
张薇继续道：
“我虽然不理解你为何会在这选址，但我相信你，不过我想要提醒你。
要是真选了这里，后续开设分店的话，这块地皮会闲置很长时间。
这处棚户区一天不改，施工就一天没办法进场，
毕竟就这样的环境，就算分店开起来了，也没有消费能力。”
宋玉淡笑道：
“表姨，你有看过这个区域的规划图吗？”
张薇摇头。
“我一天忙得要死，哪有时间关注这里。”
宋玉解释道：
“我之前看过这片地区的规划图，这边棚改区的面积很大，以前是个村，地很少，但人口很多。
留下来看地的都是家里的老人和孩子，大人们都在浦西或是其他地方打工。
你说，老人家能有多少精力照顾土地？”
张薇没有说话，他以前就是村里出来的，当年在村里边，他的那个爹都没心思放在地里，更别提天天压榨自己与她母亲的爷爷奶奶了。
宋玉继续说道：
“人多地少，都是老弱病残，这样的地方，这里生活的人，都会有一个毛病。
那就是随遇而安，随波逐流。
治安环境差、没有生产力，创造不出价值，开发办一定会着力改造这里的。”
说罢，宋玉指向对面不远处的一处帐篷。
“表姨，你看对面。”
张薇将视线看过去。
只见帐篷内都是些上了年纪的老人，鲜少有几名年轻人，剩下的都是在无所事事，没人看管的孩子。
大人和老人们在帐篷里边打牌，孩子们自己玩自己的，环境嘈杂，骂声一片。
宋玉平静说道：
“那边就是这处棚改区老百姓的缩影，他们的日常就是这样，被圈在这么一处没有价值的地方，导致的日常生活就是。。。
一个月过年，三个月种田，剩下八个月赌钱。
要是你作为开发办的领导，你会放着这么一处碍眼、无时无刻都在劝退别人的地方吗？”
张薇一时之间语塞。
她看着对面帐篷里边的环境与氛围，心中百感交集，仿佛回忆起小时候，自己与母亲在田里忙活，亲爹在一旁偷懒。
而自己爷爷则天天在村口跟人侃大山，奶奶则无时无刻不在跟别人打牌。
回忆起这些，张薇攥紧拳头，心中感到一阵郁结。
宋玉注意到张薇的神色，淡然笑道：
“我们家老宋曾经跟我说过，是金子总会发光的，是痘痘总要被挤的。
表姨，你是金子。
而这里，都是需要被挤掉的痘痘。”
。。。